주택산업연구원 조사…서울 다시 기준치 밑돌며 '부정적'

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 서울 강남권 아파트값 약세가 이어지는 가운데 주택사업자들의 분양 전망도 하락했다.

[연합뉴스 자료사진]

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5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 평균 1.0포인트 하락한 81.3으로 조사됐다.

아파트 분양전망지수는 100을 넘으면 분양시장 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 부정적으로 보는 이가 많음을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

전국 평균 전망지수는 3개월 연속 하락세를 이어갔다.

수도권은 87.0으로 전월 대비 5.0포인트 하락했다.

서울(91.4)은 14.3포인트 내려 큰 하락 폭을 보이며 기준치(100.0) 아래로 다시 떨어졌다. 경기(85.7%)는 1.1포인트 하락 전망됐고 인천(83.9)은 소폭인 0.6포인트 상승했다.

연구원은 "대출금리 상승과 대출규제에 따른 자금조달 부담, 강남권 매매가격 약세 등이 사업자들이 기대심리에 영향을 미친 것으로 보인다"고 말했다.

비수도권(80.0)은 0.2포인트 하락 전망됐다.

상승 전망된 지역은 경북(100.0, 23.5포인트↑), 세종(115.4, 22.1포인트↑), 충북(90.0, 8.2포인트↑), 경남(78.6, 8.0포인트↑), 대전(88.2, 4.9포인트↑), 강원(70.0, 3.3포인트↑)이다.

세종은 지난달 정부의 44개 기관 세종 이전 추진 발표 이후 주택 수요 증가 기대감이 반영된 듯 전국에서 유일하게 기준치를 넘어선 긍정적 전망이 나왔다.

[주택산업연구원 제공. 재판매 및 DB 금지]

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11월 분양가격 전망지수는 전월 대비 2.2포인트 하락한 112.1로 조사됐다.

전월보다는 내렸으나 인건비 등 공사비 부담 지속 영향으로 여전히 기준치는 웃돌고 있다.

분양물량 전망지수(90.9)는 대출금리 상승에 따른 청약 수요 위축 우려에 6.2포인트 내렸다.

미분양물량 전망지수(115.2)는 지방 미분양 해소 지연 우려가 지속되면서 6.6포인트 상승했다.

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