부동산원 상업용부동산 임대동향…상가 임대료도 서울만 올라

'BTS 특수'에 활짝 웃은 광화문 상권

[연합뉴스 자료사진]

원본프리뷰

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 오피스, 상가 등 상업용 부동산 시장에서 서울과 여타 지역 간 격차가 올 1분기에도 이어졌다.

30일 한국부동산원이 발표한 1분기 상업용 부동산 임대 동향 조사 결과에 따르면 전국 오피스 임대가격지수는 전 분기 대비 0.34% 상승했다.

서울(0.56%)과 경기(0.03%)는 주요 업무지구 내 안정적 임차 수요가 이어지며 가격이 올랐다.

강남권역(0.68%)은 신규 임차 수요가 꾸준히 증가했고, 여의도권역(0.64%)은 대형 금융사 이전 수요 영향을 받아 임대료가 상승세를 보였다.

반면 제주(-0.38%), 전북(-0.31%) 등 서울·경기를 제외한 나머지 지역은 모두 약세를 나타냈다.

3개월간 부동산 보유에 따른 투자 성과를 뜻하는 투자수익률은 전국이 1.80% 상승했다.

이는 강남권(2.65%), 도심권(2.45%), 여의도권(2.20%) 등 서울 주요 권역 임대료 상승에 따른 결과로, 서울(2.35%)을 제외한 나머지 지역은 모두 평균을 밑돌았다.

전국 오피스 공실률은 8.8%로 전 분기 대비 0.1%포인트 상승했다.

서울은 5.2%로 낮은 수준을 보였으나 다른 시도는 제주(4.4%)를 제외하고 모두 두 자릿수 공실률을 기록했다. 충북(29.9%), 경북(23.6%), 전남(22.8%)의 공실률이 높았다.

[한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]

원본프리뷰

상가 임대시장은 민간 소비 감소에 따른 상권 침체로 하락세를 이어가며 임대가격지수가 전 분기 대비 0.05% 하락했다.

서울(0.48%)은 외국인 관광객 유입 수혜지역인 명동(2.35%), 대기업 점포 입점 수요가 지속되는 뚝섬(2.54%) 등을 중심으로 임대료가 올랐으나 세종(-0.41%), 전남(-0.25%) 등 다른 지역은 모두 하락했다.

일반상가 수익률은 중대형(0.99%)이 전기 대비 0.01%포인트, 소규모(0.79%)는 0.02%포인트 각각 하락했다. 반면 집합상가(1.23%)는 수도권 중심으로 자산가치가 소폭 올라 0.09%포인트 상승했다.

전국 공실률은 일반상가의 경우 1층 6.5%, 중대형 14.1%, 소규모 8.3%였고 집합상가는 10.5%로 조사됐다.

pulse@yna.co.kr