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토허제 해제 영향 시작…4월 은행 등 가계대출 5.3조 급증

입력 2025.05.14 03:59수정 2025.05.14 03:59조회수 0댓글0

은행에서만 4.8조↑…한은 "5월도 2∼3월 주택거래 증가 영향 이어질것"
당국 "금리인하 기대, 3단계 스트레스DSR 선수요 등에 증가세 확대 가능성"
은행 기업대출 14.4조↑ 4월기준 5년만에 최대폭…예금 25.9조 '썰물'

토허제 해제 영향 시작…4월 은행 가계대출 4.8조 급증

(서울=연합뉴스) 신현우 기자. 2025.5.13 nowwego@yna.co.kr

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(서울=연합뉴스) 신호경 임수정 기자 = 연초 토지거래허가구역 해제 등과 함께 늘어난 주택 거래의 영향으로 지난달 은행 등 금융권 가계대출이 5조원 넘게 급증했다.

한국은행은 장기적으로 가계대출 증가세가 진정되겠지만, 주택 거래와 시차 등을 고려할 때 일단 이달까지는 상당 폭 늘어날 가능성이 있는 것으로 보고 있다.

한은이 14일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 4월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 3월 말보다 4조8천억원 많은 1천150조1천억원으로 집계됐다. 증가 폭이 3월(+1조6천억원)보다 3조2천억원이나 많고, 지난해 9월(+5조6천억원) 이후 7개월 만에 가장 컸다.

전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(913조9천억원)이 3조7천억원, 신용대출 등 기타 대출(235조3천억원)이 1조원 각각 불었다.

은행 가계대출 추이

[한국은행 제공. 재판매 및 DB 금지]

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박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "2∼3월 주택 거래가 늘어난 영향이 4월부터 주택담보대출에 본격적으로 나타났고, 1분기 상여금 유입 효과 등이 없어지면서 신용대출도 늘어 전체 가계대출이 4월 상당 폭 증가했다"고 설명했다.

향후 흐름에 대해서는 "특히 3월 주택 거래가 많았기 때문에, 2∼3개월 시차를 두고 가계대출에 반영되는 점을 고려하면 5월 가계대출에 많이 반영될 것"이라며 "3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입을 앞두고 선수요가 발생할 가능성도 금융 당국과 함께 살펴보고 있다. 경계를 늦출 수 없는 상황"이라고 전했다.

다만 장기적 관점에서는 3월 하순 토지거래허가구역이 확대 재시행되면서 서울 주택시장이 다소 진정된 만큼 가계대출도 시차를 두고 점차 진정될 가능성이 크다는 게 한은의 분석이다.

금융위원회·금융감독원이 이날 공개한 '가계대출 동향'에서도 금융권 전체 가계대출 잔액은 4월 5조3천억원 늘었다. 3월 증가 폭(7천억원)의 7배가 넘는 규모다.

은행(+4조8천억원)이 증가를 주도했고, 전월 9천억원 줄었던 2금융권도 5천억원 증가하며 한 달 만에 도로 늘었다.

대출 종류별로는 전 금융권 주택담보대출이 한 달 사이 4조8천억원 불어 3월(+3조7천억원)보다 증가 폭이 커졌고, 신용대출도 1조2천억원이나 뛰었다.

금융당국 관계자는 "금리 인하 기대, 5월 가정의 달 수요, 3단계 스트레스 DSR 시행 등의 영향으로 가계대출 증가세가 확대될 가능성이 있다"며 "월·분기·지역별 가계대출 모니터링 강화를 비롯해 가계부채 관리 조치를 적극적으로 추진하겠다"고 밝혔다.