지방공급 증가 폭 커…전월 대비 203.7%↑

(서울=연합뉴스) 오진송 기자 = 지난달 전국 민간 아파트 분양 물량이 2만4천가구를 넘어서면서 3년 6개월 만에 가장 많은 공급 물량이 풀렸다.

[분양평가 전문회사 리얼하우스 제공]

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8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 4월 전국 민간 아파트 공급 물량은 2만4천315가구로 전월(1만1천188가구)보다 117.3% 증가했다.

이는 2022년 10월 이후 가장 많은 월간 공급 물량으로, 전년 동월(1만3천262가구)과 비교해도 83.3% 늘어난 수치다.

특히 지방공급 증가 폭이 컸다.

4월 기타 지방 공급 물량은 1만1천831가구로 전월 대비 203.7% 증가하며 수도권 증가율(106.0%)을 크게 웃돌았다. 광역시 공급도 3천714가구로 늘면서 전국 공급 확대를 이끌었다.

시도별로는 경기가 8천125가구로 전월보다 5천990가구 늘며 공급물량이 가장 많이 증가했다.

지방에서는 대전(2천215가구), 충남(2천120가구), 전남(1천598가구), 충북(1천351가구), 강원(1천35가구) 등에서 1천가구 이상 공급이 늘었다.

지난달 분양이 없었던 충북, 강원, 울산, 전북에서도 신규 공급이 재개됐다.

상대적으로 분양가가 낮은 지방 대단지 공급이 늘어나면서 분양가 지표는 하락했다.

4월 전국 전용면적 ㎡당 평균 분양가는 845만원으로 전월 대비 1.06% 하락했다. 전용 84㎡는 7억1천117만원, 59㎡는 5억2천742만원으로 각각 0.58%, 0.68% 하락했다.

한편 서울은 핵심지 고분양가 단지 영향으로 상승 흐름이 이어졌다.

4월 서울 ㎡당 분양가는 2천252만원으로 전월 대비 2.46% 올랐다. 전용 84㎡ 평균 분양가는 19억1천585만원, 전용 59㎡ 14억1천371만원으로 각각 1.33%, 2.73% 상승했다.

실제로 지난달 동작구 라클라체자이드파인은 ㎡당 3천266만원, 마포구 공덕역자이르네는 ㎡당 2천798만원 수준에 공급됐다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 ""지방 대단지가 한꺼번에 풀리며 전국 평균 분양가는 일시적으로 내려갔지만, 서울 등 핵심지에서는 여전히 고분양가 단지 공급이 이어지고 있어 가격 안정으로 이어질지는 더 지켜봐야 한다"고 말했다.

dindong@yna.co.kr