강남 상승폭 크게 확대…송파 0.71%·강남 0.51%·강동 0.50% 등

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트 단지 모습

[연합뉴스 자료사진]

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(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울의 아파트값이 크게 오르며 9개월여만에 최고 주간 상승률을 나타냈다.

서울 강동구가 0.50% 오르며 6년9개월만에 최대 상승폭을 기록하는 등 강남 3구의 가격 상승세가 주변 지역으로도 확산하고 있다.

대통령 선거 종료에 따른 정치적 불확실성 해소와 함께 '규제보다는 공급 위주'의 부동산 정책을 펼치겠다는 새 정부 공약이 시장에 영향을 미치고 있다는 것이 전문가 해석이다.

한국부동산원이 12일 발표한 '6월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.26% 오르며 상승폭을 확대했다.

이는 지난해 8월 넷째주(8월 26일 기준, 0.26% 상승) 이후 40주만에 최대 상승폭이다.

서울 아파트 가격 상승률은 지난달 첫째주까지도 0.10%를 밑돌았으나 5월 둘째주 0.10%. 5월 셋째주 0.13%, 5월 넷째주 0.16%, 6월 첫째주 0.19% 등으로 최근 가파른 상승세를 나타내고 있다.

6월 둘째주 시도별 아파트 매매가격지수

[한국부동산원 보도자료 갈무리. 재판매 및 DB 금지]

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송파구가 0.71%, 강남구가 0.51%로 지난 3월 셋째주(송파 0.79%, 강남 0.83%) 이후 각각 가장 높은 상승률을 기록했다.

송파구와 맞붙은 강동구도 0.50% 오르며 2018년 9월 둘째주(0.80%) 이후 6년 9개월만에 최대 상승폭을 나타냈다.

서초구가 0.45% 오른 가운데 성동구와 용산구도 각각 0.47%, 0.43% 올라 전주 대비 상승폭을 크게 키웠다.

부동산원은 "재건축 추진 단지 등 선호단지 위주로 매도 희망 가격이 상승하고 상승 거래가 체결되는 등 서울 전체 상승세가 지속되고 있다"고 밝혔다.

강동구의 경우 입주 10년차 이내의 신축 아파트 위주로 가격 상승세가 감지됐다.

종로(0.17%), 성북(0.13%), 노원(0.07%), 구로(0.06%) 등 그동안 상대적으로 가격 오름폭이 적었던 주변 지역도 상승폭을 키워 강남 중심의 가격 오름세가 주변부로도 확산하는 모습이다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "대선이 끝나면서 정치적, 경제적 불확실성이 해소됐고, 규제 중심의 정책을 펼치지 않는다는 새 정부의 공약에 대한 기대감이 반영된 것 같다"고 해석했다.

대출 규제 강화와 공급 부족 전망 등도 영향을 미치며 수요자들이 매수 시점을 앞당기는 움직임도 있다고 윤 랩장은 덧붙였다.

인천은 보합(0.00%)을, 경기도는 0.02% 상승을 기록한 가운데 서울의 가파른 상승세에 수도권 전체 상승률도 전주 대비 0.04%포인트 오른 0.09%를 나타냈다.

서울과 달리 지방은 이번주도 0.03% 내리며 하락세를 이어갔다.

5대 광역시는 전주와 마찬가지로 0.0% 하락했고, 8개도도 0.02% 내려 전주(-0.03%)와 비슷한 수준의 하락률을 나타냈다.

세종은 0.18% 오르며 다시 상승폭을 확대했다.

6월 둘째주 시도별 아파트 매매가격지수

[한국부동산원 보도자료 갈무리. 재판매 및 DB 금지]

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서울의 전셋값 상승률은 0.08%로, 전주(0.06%)보다 상승폭이 다소 커졌다.

주거 여건이 양호한 역세권, 대단지, 학군지 등 선호단지에서의 전세 수요가 이어지고 있다고 부동산원은 설명했다.

다만 이같은 상승률이 현장에서 체감할 수 있을 정도의 유의미한 수준은 아니라는 평가다.

송파(0.18%), 강동(0.17%), 광진구(0.16%) 등 소위 주거 선호지역의 상승률이 상대적으로 높았다.

신축 대단지 입주로 한동안 하락세를 나타낸 서초구는 이번주 0.01% 오르며 상승 전환했다.

수도권은 0.03% 올랐으나 매매지수와 마찬가지로 지방은 0.02% 하락했다.

lucid@yna.co.kr