주택산업연구원 조사…서울 14.1p↓·경기 8.7p↓

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 향후 기준금리 추가 인상 가능성에 따른 주택담보대출 이자 부담 우려에 수도권 아파트 입주 전망이 악화했다.

[연합뉴스 자료사진]

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10일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국 아파트 입주전망지수는 85.3으로 전월 대비 2.7포인트 상승했다.

다만 수도권(89.6)은 8.6포인트 하락 전망됐다. 서울(94.2, 14.1포인트↓)과 경기(88.5, 8.7포인트↓), 인천(86.2, 3.0포인트↓) 모두 하락했다.

연구원은 "10월22일 한국은행이 기준금리 동결을 결정했으나 7·8월 연속 인상에 이어 추가 인상 가능성을 열어두면서 대출이자 부담에 대한 우려가 커져 지난달 큰 폭으로 올랐던 입주 전망이 조정된 것으로 보인다"고 말했다.

광역시(91.6)와 도 지역(78.9)은 각각 5.0포인트 상승했다. 이로써 지난달 18.9포인트까지 벌어졌던 수도권과 지방 간 격차는 이달 5.3포인트로 크게 좁혀졌다.

광역시에서는 부산(85.0, 16.6포인트↑), 세종(115.3, 15.3포인트↑), 대전(88.2, 7.0포인트↑), 광주(93.3, 5.1포인트↑)가 상승 전망됐다.

대전과 세종은 지난달 정부가 수도권 중앙행정기관 등 44곳의 세종시 이전 계획을 발표한 이후 신규 수요 유입 기대감이 반영돼 상승한 것으로 분석된다.

도 지역은 경북(100.0, 21.5포인트↑), 충북(88.8, 13.8포인트↑), 제주(69.2, 13.0포인트↑), 충남(81.8, 4.9포인트↑)이 상승했다.

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한편 10월 전국 아파트 입주율은 65.0%로 전월 대비 3.2%포인트 하락했다.

수도권(81.2%)은 1.4%포인트 상승했으나 비수도권 4대 광역시와 광주·세종(51.5%)이 9.3%포인트 하락했고 기타지역(70.3%)은 0.9%포인트 올랐다.

수도권에서는 전세 매물 부족에 따른 전세 상승세가 이어지면서 신축 아파트 입주 여건이 다소 개선돼 서울(87.6%, 2.8%포인트↑)과 인천·경기권(78.1%, 0.8%포인트↑) 모두 입주율이 높아졌다.

미입주 사유는 잔금대출 미확보(45.8%), 기존 주택 매각 지연(25.0%), 세입자 미확보(12.5%), 분양권 매도 지원(2.1%) 순이었다.

pulse@yna.co.kr